Для агентств и частных риелторов

Меньше рутины - больше сделок

Чат-боты отвечают клиентам и сами ведут CRM. А подготовка и ведение объекта - теперь занимает минуты, а не часы. Занимайтесь сделками, а не операционкой.

3 дня без оплаты Карта не нужна Отмена в любой момент
rieltus.pro · live demo В прямом эфире
до после До После
пусто с мебелью Пусто С мебелью
до после До После
пусто с мебелью Пусто С мебелью
Фото кухни — общая чистка кадра было: 40 мин в Photoshopстало: 25 сек

Что получает каждый агент

- 12 чэкономии в неделю
× 3больше объектов в работе
10 минна полную подготовку
7инструментов в одной панели
Восемь инструментов

Всё, что нужно агенту между «нашёл объект» и «вышел на сделку»

Каждый инструмент собран под одну операцию: загрузил - получил результат. Без длинных настроек, без «придумайте промт».

Чат-боты

ИИ-агент отвечает лидам на Авито, в Telegram и на сайте 24/7, квалифицирует и передаёт оператору уже тёплый диалог.

  • Один бот на всех площадках - единый сценарий
  • Сам собирает бюджет, район и сроки в карточку
  • Передаёт агенту с полным контекстом переписки
  • Отвечает по вашей базе объектов и скриптам
Ответ лиду за 10 секундОткрыть →

CRM-воронка

Лиды от ботов падают на канбан-доску по стадиям. Календарь показов и аналитика по воронке - в одном окне.

  • Канбан: Новые → Созвонились → На показе → Сделка
  • Карточка лида с бюджетом, объектом и дедлайном
  • Календарь показов без двойных бронирований
  • Аналитика конверсии по стадиям и площадкам
Бесплатно на любом тарифеОткрыть →

Фото-студия

До 20 фото за раз. Выбираете нужные операции - применяются сразу ко всей пачке. Слайдер «до / после» в каждой карточке.

  • 6 операций: базовая обработка, убрать лишнее, скрыть пятна, перспектива, осветлить, снять вотермарки.
  • Режим «Всё сразу» - обработка всего пакета
  • Виртуальная меблировка и хоумстейджинг - пустая комната в обжитой интерьер
  • Скачивание готовых архивом ZIP
10 готовых фото за 4 минутыОткрыть →

Креативы

Рекламные обложки для соцсетей и подачи объявления. Красивая презентация объекта - готовый креатив за 30 секунд.

  • 5 стилей: Деловой, Минимал, Спокойный, Премиум, Акцент
  • Основной текст + подзаголовок + свой промпт
  • Размеры под Stories, пост, обложка VK, канал Telegram
  • Готовый файл 2048×2048 - сразу в Авито или соцсеть
Готовый креатив за 10 секундОткрыть →

Чат-помощник

Эксперт по продажам, юр. вопросам и работе с клиентами. На передовой ИИ-модели, с памятью на ваш профиль и стиль работы.

  • 6 быстрых режимов: скрипт холодного звонка, отработка возражений по цене, чек-лист показа, анализ рынка, переговоры о комиссии
  • Память: агент подстраивается под вас и помнит ваш стиль, площадки и комиссию
  • Веб-поиск свежих цен и аналитики (+2 c)
  • История переписок с тегами по объектам и клиентам — возвращайтесь в контекст без долгих напоминаний
Ответ за 5 секундОткрыть →

Документы

Загружаете PDF или DOCX - получаете разбор по сторонам, цветовую шкалу рисков и вопросы по любому пункту.

  • Сводка: тип, стороны, цена, способ расчёта
  • Шкала рисков с пометками «Высокий / Средний / ОК»
  • Список «что проверить вручную» (ЕГРН, согласие супруги и т. п.)
  • Свободные вопросы по тексту: «что значит п. 6.3?»
Договор разобран за минутуОткрыть →

Планировка

Четыре шага: чертёж → обмеры → стиль → превью. Распознаём все площади и переводим в красивую визуализацию для объявления.

  • Авто-распознавание комнат и площадей с показателем уверенности
  • 3 стиля рендера: Чистая 2D, Изометрия, Тёмная тема
  • Подсветка строк с низкой уверенностью - чтобы проверить руками
  • Экспорт в PNG и PDF - для объявления, презентации или печати
Чистая планировка за минутуОткрыть →

Конструктор ДКП

5 шагов: Тип → Стороны → Объект → Цена и расчёт → Доп. Живое превью документа справа меняется по мере заполнения.

  • 3 типа документа: ДКП, предварительный (ПДКП), авансовое соглашение
  • Поля сторон, паспорта, объекта, цены, расчёта
  • Подсветка подставленных значений в превью
  • Готовый файл в форматах .docx и .pdf
Готовый договор за 5 минутОткрыть →
6
операций над фото
30 сек
средний рендер фото
до 20
фото за один прогон
- 20 %
скидка в режиме «Всё сразу»
Подробно

Что именно делает каждый инструмент

Без общих слов про AI. Конкретные операции, конкретные секунды на выполнение, конкретный файл на выходе.

Чат-боты · 01

Бот отвечает лидам за 10 секунд - пока вы на показе

Большинство заявок с Авито и из Telegram остывают в первые минуты: клиент пишет сразу пятерым и едет к тому, кто ответил первым. Создайте своего чат-бота, и он будет отвечать мгновенно и круглосуточно, вести вашу CRM и освобождать ваше время для важных дел.

  • Один бот на всех площадкахАвито, Telegram и виджет на сайте - единый сценарий и одна история диалога, без прыжков между приложениями.
  • Квалифицирует за васБюджет, район, ипотека или наличные, сроки выхода на сделку - задаёт нужные вопросы и сам сохраняет ответы в карточку лида.
  • Передаёт оператору с контекстомКак только клиент «горячий» или просит человека - диалог уходит агенту со всей перепиской и собранными данными.
  • Отвечает по вашей базеЗнает ваши объекты, цены и регламент. Отвечает на типовые вопросы по скрипту и не выдумывает того, чего нет.
ИИ чат-бот Rieltus отвечает лидам в мессенджерах
CRM-воронка · 02

Ведите сделки в удобной CRM

Заявки с разных площадок больше не теряются в переписках. Чат-боты удобно интегрированы с CRM. Лиды от ботов падают прямо в воронку: видно, кто на какой стадии, где завтра показ и какая сделка вот-вот сорвётся - без таблиц в Excel и стикеров на мониторе. CRM-система доступна на любом тарифе - даже на старте.

  • Канбан по стадиямНовые → Созвонились → На показе → Сделка. Перетащили карточку - статус обновился сам, отмечать вручную ничего не нужно.
  • Живая карточка лидаБюджет, объект, телефон, площадка и дедлайн в одном месте. Просрочки и «показ завтра» подсвечиваются сами.
  • Календарь показовВсе встречи команды в одном расписании - без двойных бронирований и забытых просмотров.
  • Аналитика по воронкеКонверсия по стадиям, какой агент и какая площадка приносят сделки - видно, куда уходят время и рекламный бюджет.
CRM-воронка Rieltus: канбан-доска лидов по стадиям
Фото-студия · 03

Фото объекта - из «домашнего» в каталожное

Большая часть отказов на доске объявлений - из-за фото. Rieltus за 25 секунд превращает обычный снимок на телефон в подачу, которой не стыдно открывать просмотр.

  • Declutter / расхламлениеУберёт коврики, провода, технику, личные вещи. Комната остаётся, мебель остаётся - пропадает только бытовой шум.
  • Перспектива и горизонтАвтовыравнивание заваленных стен, исправление искажений широкоугольной камеры, выпрямление вертикалей.
  • Свет, контраст, удаление пятенТёмные углы - нейтральный свет. Жёлтый цвет лампы - белый. Пятна на потолке и обоях - чистая поверхность.
  • Удаление чужих вотермарокКупили базу или взяли фото из предыдущего объявления - чужие подписи и логотипы убираются автоматически.
  • All-in-one пайплайнОдин клик - applies все операции в правильном порядке: сначала перспектива, потом свет, потом declutter, потом ретушь.
Гостиная до обработки Гостиная после Rieltus До После
Гостиная · режим «Всё сразу»Свет + перспектива + декластер + баланс белого
⏱ 1,5 мин на фото
Базовая Перспектива Свет Вотермарки
Виртуальная меблировка · 04

Пустая комната - в обжитой интерьер за минуту

Пустые квартиры продаются на 31 % дольше - покупатель не «видит себя в ней». Виртуальная меблировка решает это: подставляем мебель так, чтобы помещение читалось как уютное, без вызова бригады и аренды декора.

  • Меблировка под целевую аудиториюСемья с детьми, молодая пара, инвестор - расставим разную мебель и стиль под покупателя.
  • Сохраняет архитектуру комнатыОкна, двери, розетки, фактура стен и пола остаются настоящими - мы добавляем только мебель и декор.
  • Готово за 45 секундВ реальной жизни вызвать декоратора и снять мебель - 2-3 дня. Здесь - меньше минуты на каждую комнату.
  • Честная подачаНа креативе обязательная подпись «виртуальная мебель» - чтобы покупатель не получил сюрприза на показе.
Пустая комната Та же комната с мебелью Пусто С мебелью
Гостиная · меблировка под семьюДиван, кресла, ковёр, торшер, картина - подобраны под общий стиль помещения
⏱ 45 секунд на комнату
Скандинавский Лофт Минимал Классика Семейный
Креативы · 05

Одни данные объекта, пять подач за 10 секунд

Тот же объект на тех же фото, но в разных «обёртках» - под разную аудиторию и канал. Меняете стиль одной кнопкой, остальное (фото, цена, QR, лого, аватар агента) подставляется автоматически.

  • 5 стилей под разную аудиториюДеловой, Минимал, Спокойный, Премиум, Акцент - покрывают весь спектр от инвестора до семьи.
  • Размеры под все каналыКвадрат для Авито и поста, вертикаль для сторис и каналов, горизонталь для VK-обложки, A4 для печати.
  • АвтобрендингQR на лендинг объекта, лого агентства, фото и контакты агента - подставляются из настроек организации.
  • Готовый файл 2048×2048 за 10 секундСразу пригоден к публикации - не нужно дополнительно ресайзить или ретушировать.
Деловой
Минимал
Спокойный
Премиум
Акцент
Переключите стильГотовый креатив 2048×2048 за 10 секунд
⏱ 10 секунд на стиль
Чат · 06

Три ассистента под три рутинные задачи

Универсальные чат-помощники не знают, что вы риелтор. Наши пресеты - знают: говорят на языке клиента, учитывают возражения по торгу, формулируют объявления под алгоритмы досок.

  • Переписка с клиентомОтветы на типовые возражения: «дорого», «подумаю», «у других дешевле». Учитывает контекст конкретного лида.
  • Текст объявленияИз 5 коротких пунктов про объект - готовый текст для Авито, Циан и Я.Недвижимости с правильной структурой и смайл-разметкой.
  • Скрипт холодного звонкаШаблоны под сегмент: продавец вторички, покупатель ипотеки, владелец доходного объекта. С блоком возражений.
  • История и тегиВсе переписки сохраняются с тегами по объектам и клиентам, экспорт в .txt/.docx, поиск по содержимому.
rieltus.pro / realtor / chat
Переписка Объявление Скрипт звонка
Клиент пишет: «18.9 млн за двушку в ЦАО - это дорого, у конкурентов от 16». Что ответить?
Поняла. Уточните: 16 - за квартиры в том же доме или в других? У нас в подъезде свежий ремонт 2024 года, парковка во дворе, плюс предчистовая отделка ванной (это +1.2-1.5 ₽млн к рынку). Готова показать сравнение цен в радиусе 500м - пришлю в личку.Режим: переписка
Слишком длинно, можно короче и без «поняла»?
- 16 за какие лоты сравниваете? В этом доме ремонт 2024, парковка, отделка ванной - это +1.2 млн к рынку. Скину сравнение цен в радиусе 500м.Tone: дружелюбно
Документы · 07

Договор на 50 страниц → понятная карточка за минуту

Не нужно читать весь ДКП глазами. Загрузили PDF - получили краткую сводку, список «подводных камней» с уровнями риска и таблицу всех чисел и сроков.

  • Summary + keypointsСводка договора на 1 страницу + 5-10 ключевых пунктов буллетами с подсветкой проблемных мест.
  • Вопросы по тексту договора«Есть ли пункт про неустойку?», «Какая дата передачи ключей?» - отвечает с цитатой из договора и номером пункта.
  • Перевод и пересказЮридический язык → человеческий пересказ для клиента. RU ↔ EN перевод для сделок с иностранцами.
  • Таблица всех условийАвто-извлечение: цена, аванс, сроки, штрафы, реквизиты сторон, особые условия - в виде структурированной таблицы.
rieltus.pro / realtor / docs
ДКП_квартира_Тверская_12.pdf · 48 стр.
§ 3.2
Аванс невозвратныйвысокий риск500 000 ₽ удерживаются продавцом при отказе покупателя по любой причине.
§ 5.1
Срок передачи ключейвниманиеДо 60 календарных дней с момента регистрации - это +30 дней от стандарта.
§ 7.4
Штраф за просрочку оплатынорма0.1 % в день - стандартное условие, в пределах рынка.
§ 9.2
Сохранение прописанных лицвысокий рискВ квартире сохраняется прописка двух несовершеннолетних до 2027 года.
Планировка · 08

Из мятого скана БТИ - каталожная планировка

Алгоритм распознаёт размеры и площади прямо с фото на телефон. Затем перерисовывает планировку в один из двух чистых стилей - таких, какие используют в премиум-каталогах застройщиков.

  • Считывает цифры и подписиРаспознаёт «3.45», «12.8 м²», «18 м²» прямо со сканов БТИ, фото от собственника, скриншотов из ЦИАН.
  • Стиль «архитектура»Чёрно-белая чистая графика, тонкие линии, академичная типографика - для деловых клиентов и инвесторов.
  • Стиль «каталог-циан»Цветные блоки комнат, мягкие тени, иконки мебели - стандарт премиум-каталогов новостроек.
  • Экспорт PNG / PDF / SVGГотовый файл сразу в нужном разрешении - для объявления (1500×1500), презентации (А4), сайта (SVG).
Чертёж БТИ Перерисованная планировка Чертёж БТИ Каталог-стиль
Распознали все площади и подписиПерерисовали в каталожный стиль для подачи в объявление
⏱ Минута на чертёж
Чистая 2D Каталог Изометрия Тёмная тема
Конструктор ДКП · 09

Договор купли-продажи и аренды - без юриста для типовых сделок

Пошаговый мастер на 25+ полей вместо «вордовского шаблона на флешке». Проверка ИНН/СНИЛС, авто-склонение ФИО, готовый файл Word на выходе.

  • 25+ полей с подсказкамиПродавец, покупатель, объект, кадастровый номер, цена, способ расчёта, обременения, особые условия - каждое поле с примером.
  • Заполнение на летуВводите ИНН, СНИЛС, кадастровый номер, серию и номер паспорта - всё проверяется на лету. ФИО в нужных падежах подставляются сами.
  • Три сценарияДКП квартиры (вторичка / новостройка), долгосрочная аренда, краткосрочная посуточная - каждый со своим набором обязательных пунктов.
  • Готовый файлНа выходе - Word-файл с правильным форматированием. История версий хранится: правки клиента видно построчным сравнением.
rieltus.pro / realtor / contracts / new
Шаг 3 из 5 · Реквизиты объекта
Москва, Тверская, 12, кв 45
77:01:0001016:1234
68.4
7 из 12
18 900 000
отсутствуют
Безопасность данных

Ваши данные в безопасности и не уходят в нейросеть

Главное возражение агентств: «нам нельзя отдавать персональные данные клиентов в чужие сервисы». Решили это в коде и в инфраструктуре, а не в маркетинге: все данные обезличиваются и шифруются. Договоры и переписка хранятся в зашифрованном виде.

Полная маскировка перед отправкой в модель

Прежде чем запрос уходит в любую AI-модель (российскую или зарубежную), специальный алгоритм автоматически заменяет всё, что может идентифицировать человека, на технические метки. Вы видите ответ с настоящими ФИО и адресами - нейросеть видит обезличенные данные.

Обезличиваем перед моделью

Все данные которые вы вводите автоматически прячутся за технические метки - модель работает с обезличенным текстом.

Шифруем в хранилище

Договоры, переписки и фото лежат в зашифрованном виде на серверах в России.

Шаг 1 · ваш запрос
«Договор с Иванов И.И., +7 999 ...»
Шаг 2 · обезличиваем
«Договор с [ФИО_a7f3], [ТЕЛ_b8c1] ...»
в модель
Шаг 3 · шифруем в хранилище
🔒 Документ зашифрован
в РФ
4 шага

От регистрации до первого готового объявления - 3 минуты

Без долгого онбординга и сертификации сотрудников. Попробуйте на своем объекте.

01

Регистрация

Быстрая регистрация за 30 секунд и вы внутри. 3 дня пробного доступа ко всем инструментам.

02

Создание агентства

Мы продумали корпоративный доступ. Назовите организацию, добавьте лого. Пригласите коллег и выдайте им доступ.

03

Прогон задачи

Загрузили фото, договор или планировку - получили результат за 30-60 секунд. Ваши файлы - в вашей библиотеке.

04

Оплата по факту

Удобные тарифы с ежемесячным пополнением. Платите как удобно: картой или по счету для юридических лиц.

Для кого

Подключаете одного агента или сеть на 30 человек - Rieltus растёт с вами

Агент

Частный риелтор без команды. Хочется выглядеть как агентство, не платя за громоздкие системы учёта клиентов.

  • 1 место, все инструменты
  • Свой бренд на креативах
  • Coins под нагрузку

Малое агентство

2-10 агентов, один офис. Нужны общий бренд, единая библиотека работ и контроль расхода.

  • До 5 мест, роли
  • Общая библиотека
  • Расход coins по агенту

Большое агентство/сеть

10-30+ агентов, несколько офисов. Нужны гибкие роли и права, отдельные команды, гарантии уровня сервиса, фирменные брендбуки.

  • 15+ мест, мульти-офис
  • Единый вход, журнал действий
  • Индивидуальный договор и гарантии
Сравнение

12 часов в неделю на каждого агента - куда они утекают

Подготовить 10 фото - 40 минут. Написать объявление - 20. Сделать креатив - час. Прочитать договор - 30 минут. И так каждый день. Считаем минуты и показываем, где Rieltus их возвращает. Цифры собраны на 60 пилотных агентствах за весну 2026.

Типовая задача агента
Как обычно
С Rieltus
Подготовить 10 фото объекта
40-60 минут в Photoshop или Lightroom, нужны навыки ретушёра
4 минуты · загрузили пачкой, выбрали 7 операций, получили результат
Написать текст объявления для Авито
15-20 минут копипаста с конкурентов и переписывания
30 секунд · 5 коротких пунктов про объект, готовый текст
Сделать рекламную карточку для соцсетей
40-90 минут в Canva или дизайнер на аутсорсе за 1500 ₽
10 секунд · 5 стилей с автобрендингом, выгрузка под все каналы
Прочитать договор на 30+ страниц
30-45 минут вычитки, риск пропустить «подводный камень»
1 минута · сводка, ключевые пункты, цветовая шкала рисков
Перерисовать планировку из БТИ
2-4 часа у архитектора или 800-2000 ₽ на фрилансе
40 секунд · распознали размеры, выбрали стиль, получили файл
Собрать договор купли-продажи
1-2 часа в Word из шаблона + правки + проверка ИНН руками
5 минут · мастер на 25 полей с валидацией и склонениями
Подготовить скрипт холодного звонка
20-30 минут поиска шаблонов и адаптации под сегмент
15 секунд · готовая структура с блоком возражений
12 ч
экономия в неделю на 1 агента
3,1 ×
больше объявлений за тот же месяц
2 850 ₽
средняя экономия на 1 объявлении
9 / 10
агентов продолжают после триала
Из практики

Три коллеги, три типа агентств - как они работают с Rieltus

Агент из Подмосковья, агентство на четверых из Питера, сетевое АН на 25 человек в Москве. Имена изменены по запросу, цифры реальные.

«

Раньше у меня был один объект в работе. Пока я готовила фото, писала объявление, делала картинки для соцсетей - на это уходил весь день. Сейчас я закрываю эту рутину за час и беру в работу второго клиента.

+ 14 ч
свободного времени в неделю
2,2 ×
объектов в работе одновременно
АП
Анна П.
Частный агент · Подмосковье · с марта 2026
«

У нас четверо агентов, и каждый делал свой Canva с разными шрифтами и цветами. Подключили Rieltus, загрузили лого один раз - теперь все карточки выходят в едином фирменном стиле, как у крупной сети. Клиенты стали воспринимать нас серьёзнее.

3,1 ×
больше объявлений в месяц
- 18 ч
экономия на дизайнере-фрилансере
СК
Сергей К.
Руководитель АН «Невский Брокер» · СПб · 4 агента
«

Главная боль сети из 25 человек - чтобы все агенты работали одинаково и не «лажали» с договорами. С Rieltus у нас единый мастер ДКП, общая библиотека работ и журнал действий - я как руководитель вижу, кто что обработал. Дисциплина выросла в разы.

- 73 %
ошибок в типовых ДКП
100 %
агентов прошли онбординг за день
МТ
Михаил Т.
Сеть «Метро-Realty» · Москва+МО · 25 агентов
Тарифы

Прозрачная цена: места + coins

Платите за места и за фактический расход AI-операций. Не использовали coins - не списываем. Все тарифы включают полный набор инструментов.

Free

Чтобы попробовать

0₽ / мес
  • 1 место
  • 20 coins на старт · до 50 после онбординга
  • CRM с напоминаниями в Telegram
  • Базовый доступ ко всем инструментам
Попробовать бесплатно

Solo

Частный риелтор

499₽ / мес
  • 1 место
  • 200 coins в месяц
  • CRM с напоминаниями в Telegram
  • Все 8 инструментов
  • Модуль «Чат-бот» — подключается отдельно
Выбрать Solo

Team

Малое агентство

3 750₽ / мес
  • 5 мест, роли и права
  • 1 500 coins в месяц
  • Командная CRM, общая база клиентов
  • Брендирование креативов
  • Модуль «Чат-бот» — подключается отдельно
Попробовать Team

Agency

Сетевое агентство

9 200₽ / мес
  • 15 мест, мульти-офис
  • 4 000 coins в месяц
  • CRM агентского уровня, аудит-лог
  • Приоритетная очередь
  • Модуль «Чат-бот» — подключается отдельно
Выбрать Agency

Корпоративный

30+ агентов

по запросу
  • Единый вход, корпоративная авторизация
  • Свой бренд-бук
  • Сниженная стоимость coins
  • Ускоренная поддержка
Связаться
Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что такое coin и как считается стоимость операции?
Coin - внутренняя расчётная единица платформы. Стоимость каждой AI-операции пропорциональна её себестоимости (модель, длина запроса, объём фото). Прайс по операциям - в личном кабинете, в разделе «Биллинг → Расход». Не использовали coins - на следующий месяц не переносим в полном объёме (политика накопления - см. оферту).
Возможен возврат, если не подошло?
Да, в течение 14 дней с момента первой оплаты - возврат по запросу в поддержку. Если вы оплатили тариф и не использовали coins, возврат полный.
Как платить? Есть юридические лица?
Платёжный шлюз - ЮKassa: карты, СБП, recurring. Для юр.лиц - счёт и закрывающие документы. Чеки соответствуют ФФД 1.2.
Где хранятся загруженные фото и договоры?
В защищённом S3-совместимом хранилище в РФ. Файлы доступны только участникам вашей организации согласно настроенным ролям. Полное удаление по запросу.
Можно ли интегрировать с Авито / Циан?
Чат-бот уже отвечает на сообщения покупателей прямо в Авито, Telegram и в виджете на сайте: квалифицирует лида, собирает бюджет и сроки и заводит карточку в CRM-воронку. А вот автопостинг готовых креативов и объявлений на доски - в roadmap H2 2026; пока выгрузка идёт вручную из библиотеки.
Чем Rieltus отличается от Oximo?
Oximo - универсальная AI-платформа в Telegram-боте. Rieltus - отдельный веб-сервис специально под недвижимость, с гибкими ролями, командами и тарифами для агентств. Технологическое ядро частично общее, но это разные продукты.

Попробуйте на одном объекте - поймёте за вечер

3 дня доступа ко всем инструментам. Без карты. Без созвонов с менеджером. Команда подключается за пару минут.